Climatisation dans l’ancien à Barcelone : quel système ?

Dans la plupart des appartements anciens de Barcelone, l’option la plus sensée est un split 1x1 si vous voulez climatiser une ou deux pièces, ou un multisplit s’il en faut trois et que la place manque pour les unités extérieures. Le gainable offre le résultat le plus discret, mais il impose d’abaisser le plafond et ne se justifie que si vous faites déjà des travaux. L’installation d’un split démarre à 300 €* (appareil non inclus), celle d’un multisplit 2x1 à 600 €* et celle d’un 3x1 à 900 €*. Avant de choisir un système, c’est l’emplacement possible de l’unité extérieure qui décide.

Trois systèmes, trois types d’appartements

Les trois systèmes rafraîchissent et chauffent grâce à une pompe à chaleur ; ce qui change, c’est la manière de distribuer l’air et l’ampleur des travaux.

• Split 1x1 : une unité intérieure murale reliée à une unité extérieure. C’est l’option la plus simple et la plus rapide à installer, et chaque appareil fonctionne de façon autonome. Ce système convient bien à la chambre principale ou au séjour d’un appartement de Gràcia ou de Sants.
• Multisplit : une seule unité extérieure alimente deux ou trois unités intérieures. On gagne de la place dans la courette ou sur la terrasse, ce qui est souvent le vrai problème dans les immeubles anciens. L’inconvénient : si l’unité extérieure tombe en panne, toutes les pièces sont privées de climatisation et, selon l’appareil, le rendement peut baisser quand une seule unité fonctionne.
• Gainable : un appareil dissimulé dans un faux plafond, généralement celui du couloir ou de la salle de bain, distribue l’air par des grilles dans chaque pièce. Rien n’est visible sur les murs, mais il faut abaisser le plafond de plusieurs centimètres et prévoir des travaux de plâtrerie.

Prix d’installation à Barcelone

*Prix indicatifs de main-d’œuvre ; l’appareil n’est pas compris dans l’installation. Le gainable est chiffré après métré de l’appartement, car il dépend du tracé, du nombre de grilles et du faux plafond. Le montant exact vous est confirmé par écrit avant le début des travaux.

Ce qui complique l’installation dans un immeuble ancien

Un appartement du début du XXe siècle dans l’Eixample ou à Sant Antoni a des atouts, comme ses hauts plafonds, mais aussi des obstacles qu’il vaut mieux connaître avant de demander un devis :

• Des murs épais. Les murs en brique pleine ou en pierre obligent à carotter pour passer les liaisons frigorifiques. Cela se fait sans difficulté, mais le tracé doit être bien planifié.
• Des plafonds à préserver. Moulures en plâtre, rosaces ou voûtes catalanes excluent le gainable dans ces pièces ; un split bien placé respecte davantage le plafond.
• Une installation électrique ancienne. Beaucoup d’appartements ont besoin d’un circuit dédié pour la climatisation et, parfois, d’une révision de la puissance souscrite. Tout nouveau circuit doit être réalisé par un électricien agréé.
• L’évacuation des condensats. L’eau produite par l’appareil doit aller dans une évacuation, pas sur le trottoir ni dans la cour du voisin. Certains appartements nécessitent une petite pompe de relevage des condensats.
• Les distances. Plus l’unité extérieure est éloignée des unités intérieures, plus les liaisons sont longues et plus l’installation coûte cher.

Où placer l’unité extérieure

À Barcelone, c’est la décision qui conditionne tout le reste. La réglementation municipale sur le paysage urbain limite l’installation d’appareils de climatisation sur les façades donnant sur la rue, et les conditions peuvent être plus strictes dans les immeubles classés. On cherche donc généralement d’autres emplacements :

• Courette ou cour intérieure d’îlot, avec des supports fixés au mur.
• Terrasse ou galerie, si possible hors de vue depuis la voie publique.
• Toit de l’immeuble, si la copropriété l’autorise et que le tracé des liaisons reste raisonnable.

La façade, les cours communes et le toit sont des parties communes : il vous faudra donc l’accord de la copropriété, et le bruit de l’unité extérieure concerne aussi les voisins. Si l’installation touche la façade ou le toit, elle peut en outre nécessiter une communication préalable ou un permis municipal. Renseignez-vous auprès du syndic et, en cas de doute, de l’Ajuntament avant d’acheter l’appareil ; lors de la visite, nous vous indiquons les emplacements qui nous semblent envisageables.

Comment choisir : une règle simple

• Une ou deux pièces et de la place pour deux unités extérieures : des splits indépendants. Si l’un tombe en panne, l’autre continue de fonctionner.
• Trois pièces et un seul emplacement pour l’unité extérieure : un multisplit 3x1.
• Rénovation complète en cours et hauts plafonds : le gainable mérite d’être étudié, puisque le faux plafond fait déjà partie des travaux.
• Appartement en location ou aucun chantier prévu : le split, qui s’installe généralement en une journée sans toucher aux plafonds.

Pour la puissance de l’appareil, ne vous fiez pas aux tableaux génériques au mètre carré. Un dernier étage exposé plein ouest à Sant Martí n’a pas les mêmes besoins qu’un entresol à Sarrià-Sant Gervasi. Nous la calculons avec vous en fonction de l’orientation, de l’isolation, de la hauteur sous plafond et de l’usage prévu.

Entretien : ce que vous pouvez faire vous-même, et le reste

C’est à vous de nettoyer les filtres de l’unité intérieure à quelques semaines d’intervalle pendant la saison, et cela se ressent sur la consommation comme sur la qualité de l’air. Le contrôle annuel, avec nettoyage approfondi de l’unité intérieure et vérification de l’unité extérieure, des évacuations et du fonctionnement, démarre à 85 €* par unité intérieure, ou à 130 €* avec l’unité extérieure. La manipulation du fluide frigorigène est réservée au personnel titulaire de la certification requise pour les gaz fluorés : exigez-la de la personne qui installe ou entretient votre appareil.

Vous habitez un appartement ancien et ne savez pas quel système choisir ? Dites-nous combien de pièces vous souhaitez climatiser et envoyez-nous des photos de la courette, de la terrasse ou de la galerie où pourrait aller l’unité extérieure. Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées, nous venons prendre les mesures et nous vous envoyons un devis écrit, avec l’installation et, si vous le souhaitez, l’appareil dans des postes séparés.